1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市灘区
30.8万円/㎡
前年比+207.8%
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サンロイヤル六甲
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩20分
1984年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,195万円
16.0万円/㎡
489
960
1,431
1,901
AI査定結果
推定相場価格
1,195万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
960万円〜1,431万円
12.9万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サンロイヤル六甲
1,080万円（14.5万円/㎡）/ 4階 / 74.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,080万円 | 14.5万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,080万円 | 14.5万円 | 4階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,180万円 | 15.8万円 | 4階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,180万円 | 15.8万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,280万円 | 17.2万円 | 4階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 980万円 | 19.2万円 | 1階 | 51.08㎡ | 2/月 | 南 |
| 2024/12/31 | 1,580万円 | 18.9万円 | 3階 | 83.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サンロイヤル六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅20分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 770万円 | 12.7万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/12 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 1,150万円 | 12.9万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 六甲駅17分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/02 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 860万円 | 13.3万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 798万円 | 10.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/07 | 六甲オリエントハウス 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/21 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 800万円 | 12.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライブタウン翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅47分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.82㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/15 | サニーハウス六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/22 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 1,190万円 | 14.4万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | 六甲一王山アーバンライフ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅13分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.34㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラザ高羽 神戸市灘区寺口町 | 六甲駅12分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市灘区では207.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して52.9%割安です。